アドリーム天神

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • / 薬院大通駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
6,590万円
86.1万円/㎡
相場
6,510万円
85.1万円/㎡
5,217
6,079
6,941
7,804
AI査定結果
推定相場価格
6,510万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,079万円〜6,941万円
79.4万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年9月22日
アドリーム天神
6,590万円（86.1万円/㎡）/ 10階 / 76.53㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/095,980万円83.0万円11階 72.06㎡ 3LDK南
2026/08/294,180万円70.4万円5階 59.4㎡ 2LDK南西
2026/08/266,680万円87.3万円10階 76.53㎡ 2SLDK南東
2026/04/126,499万円84.9万円8階 76.53㎡ 3LDK南東
2026/03/066,599万円86.2万円8階 76.53㎡ 3LDK南東
2026/03/045,220万円68.2万円10階 76.53㎡ 2LDK南東
2024/07/255,699万円61.0万円14階 93.46㎡ 3LDK南東
2024/05/065,880万円62.9万円14階 93.46㎡ 4LDK南東
2024/01/115,480万円58.6万円14階 93.46㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は82.27万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/19アドリーム天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 6,590万円86.1万円76.53㎡2SLDK10階 / 14階建 南東1999年38戸SRC
2024/01/22グランドメゾン大濠STAGE
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅7分 6,580万円74.6万円88.25㎡3LDK4階 / 9階建 南東2003年54戸RC
2026/02/09モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 7,499万円83.0万円90.38㎡3LDK6階 / 7階建 南西2001年33戸RC
2025/04/08パークハウスセンシア
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅8分 5,250万円71.5万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東2002年49戸RC
2026/06/19コスモシティ地行
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅5分 6,400万円76.2万円84.04㎡3LDK3階 / 7階建 南東2002年26戸RC
2026/06/30サントーア地行
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅4分 5,799万円80.5万円72㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年18戸RC
2026/08/12ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 6,380万円91.4万円69.83㎡1SLDK2階 / 9階建 東2000年35戸SRC
2026/09/11アメックス大濠
福岡市中央区今川二丁目
西新駅9分 6,480万円81.3万円79.73㎡3LDK6階 / 7階建 南東2004年21戸RC
2025/06/23日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 5,780万円80.2万円72.05㎡3LDK9階 / 12階建 南東1997年37戸SRC
2025/11/04ロイヤルマンション鳥飼ソフィア
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 6,780万円72.7万円93.31㎡3LDK5階 / 5階建 南東2004年19戸RC
2025/10/17ネオグランデ大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 7,520万円87.3万円86.11㎡3LDK1階 / 8階建 南2001年14戸RC
2026/07/01ペルル大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 4,580万円77.6万円59.03㎡2LDK5階 / 14階建 東1999年45戸SRC
2024/12/06アーバンパレスアクス大濠II
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅5分 4,890万円65.9万円74.2㎡3LDK14階 / 15階建 南東1999年65戸SRC
2025/04/12グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 6,780万円87.5万円77.52㎡2LDK+S2階 / 12階建 東2001年21戸SRC
2026/07/07アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 5,980万円82.5万円72.48㎡3LDK7階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2024/12/03コアマンション大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 7,280万円87.0万円83.7㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年18戸SRC
2026/09/09大濠公園パーク・ホームズ
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅8分 6,480万円91.0万円71.19㎡3LDK3階 / 9階建 東2000年31戸RC
2026/09/09ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅10分 5,280万円75.9万円69.57㎡3LDK6階 / 9階建 南1999年16戸RC
2024/09/28コモダス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 7,000万円83.6万円83.77㎡3LDK7階 / 8階建 南1996年25戸RC
2026/09/09グランド・サンリヤン大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 8,000万円96.7万円82.71㎡2LDK7階 / 10階建 西2002年45戸RC
2024/01/16グランドサンリヤン大濠2丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 6,880万円99.1万円69.4㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年45戸RC

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ポイント
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1994〜2004年築, 専有面積66.53㎡〜86.53㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名アドリーム天神
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通薬院大通駅徒歩6分
築年月1999年
階数14階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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